Реконструкция зданий и сооружений в Калуге
Многие путают капитальный ремонт здания с его реконструкцией, но это разные понятия, включающие в себя различные виды строительно-монтажных, отделочных и других работ. О важности процесса реконструкции говорит тот факт, что за прохождением процесса следит государство, а выполняться работы должны строго в соответствии с требованиями п. 14 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Реконструкции обычно подлежат капитальные строения, потерявшие с годами эксплуатации свою внешнюю привлекательность и утратившие несущую способность. В таких зданиях обычно в печальном состоянии находятся коммуникации, при этом стареют не только несущие поверхности, морально устаревает сама технология строительства. Поэтому и требуется серьезный апгрейд или реконструкция.

Что собой представляет и зачем нужная реконструкция

Если говорить доступным языком, то реконструкция объекта строительства — это приведение его в надлежащий вид. В ходе реконструкции чаще всего меняется планировка здания, меняются или подвергаются восстановлению несущие и ограждающие конструкции, имеющие незначительный износ, что позволяет эксплуатировать их и в дальнейшем. При реконструкции здания происходит изменение основных параметров строения в целом или его отдельных частей. Измениться может при этом этажность здания, его площадь и объем, производится при этом замена или восстановление несущих строительных конструкций стен, потолка и пола. Поврежденные элементы могут быть отремонтированы на месте или заменены аналогами.

От капитального и текущего ремонта реконструкция дома отличается, прежде всего, характером производимых работ. Если ремонт не предполагает серьезной перестройки, то в случае с реконструкцией здание может быть практически полностью перестроено. Строители могут возводить пристройки и надстройки, а несущие конструкции могут быть не только отремонтированы, но и заменены на новые. Что же касается капремонта, то он не предполагает восстановление и замену несущих конструкций, при этом допускается модернизация инженерных систем, восстановление и замена отдельных элементов, в том числе входящих в состав несущих конструкций. Цель капитального ремонта — обеспечение надлежащего технического состояния и функциональности строения, а реконструкция предполагает коренное изменение назначения здания и его функциональности.

Что включает в себя реконструкция

Работы по реконструкции могут касаться, как одного отдельно взятого здания, так и крупного промышленного объекта, целого района или жилого комплекса. Это комплекс работ, при этом начинается все с получения разрешения на реконструкцию, согласований и обоснований. На этапе подготовки прорабатывается также концепция проекта реконструкции. После этого специалисты приступают к обмерам и обследованию объекта, включая изучение состояние инженерных систем. По итогам обмеров и обследования состояния здания создается графическая часть проекта реконструкции, а описание выявленных дефектов с рекомендациями по их устранению описываются в текстовой части документации. Реконструкция включает следующие виды работ:

  • Восстановление жилых домов и других; зданий.

  • Реконструкцию фундамента.

  • Реконструкцию частного дома.

  • Реставрацию зданий.

В соответствии с проектом реконструкции производится демонтаж конструкций, которые специалисты посчитали морально устаревшими или непригодными для последующей эксплуатации. Удаляется старая отделка, оборудование, которое точно не будет использоваться в дальнейшем, инженерные сети и несущие конструкции, не подлежащие восстановлению. На следующем этапе производится усиление несущих конструкций и реализация основных проектных решений. В здании возводятся новые перегородки, стены и другие поверхности утепляются, принимаются также меры противопожарной безопасности. Строители выполняют разводку коммуникаций с установкой современного оборудования, выполняются отделочные работы с использованием инновационных решений. Объект вводится в эксплуатацию, а заключительным этапом реконструкции квартиры, частного или многоквартирного жилого дома, другого объекта строительства является получение разрешения на ввод строения в эксплуатацию. Выдают его на основании акта приемки объекта капитального строительства, с учетом соответствия проектным решениям и действующим нормативам.

Кадастровые работы после реконструкции

После завершения реконструкции и получения разрешения на ввод в эксплуатацию проводятся кадастровые работы. Этим должны заниматься специально подготовленные люди — кадастровые инженеры. Это необходимо для получения технического плана объекта — документа необходимого для окончательного ввода объекта реконструкции в эксплуатацию, для постановки на кадастровый учет и внесения изменений в ЕГРН. 

Помогаем выбрать материалы
Предоставляем каталоги, помогаем советом. Привозим в течение 5 часов после заказа.
Бесперебойная работа бригады мастеров
Завозим на объект материалы с запасом 5%. Излишки вывозим обратно на склад.
Доставка и подъем в квартиру
У нас есть своя служба доставки и погрузки.

Качественные материалы

от лучших брендов мира
Краски и промышленные покрытия
Смесители, души, мебель, сантехникa
Ванны, санфаянс, душевые уголки, смесители
Мебель, унитазы, смесители, души, раковины
Унитазы, смесители, души, раковины
Смесители для ванной и кухни
Краски для внутренней и внешней отделки
Сухие строительные смеси
Трубы и фитинги для водопровода, отопления и канализации
Сухие строительные смеси, гипсокартон.
Смесители, аксессуары, сантехническая арматура
Раковины, ванны, смесители, душевые кабины, туалеты
Виниловые и флизелиновые обои
Флизелиновые, бумажные, виниловые, флоковые обои
Плитка, линолеум, ламинат, паркетная доска
Керамическая плитка и керамический гранит
Керамическая плитка и керамический гранит
Kерамическиe изделия и сантехническое оборудование

Немного цифр о нас

2012
год основания компании
150+
произведено отделочных работ в квартирах и офисах
40
построено домов под ключ
200+
создано проектов домов

Отзывы от наших любимых клиентов

Реконструкций - процесс, которым должны заниматься только те, кто точно понимает, что от него требуется. Мы воспользовались услугами компании Элистрой, по той причине, что сотрудники, которые работают в компании, настоящие профессионалы. Все работы выполняются при использовании профессионального оборудования, с использованием специальных средств. Хочется сказать вам большое спасибо за качество выполненных услуг. Компания Элистрой - настоящий профессионал. Рекомендую воспользоваться услугами компании. Да и цена, которую предлагает компания, очень выгодная.
Глеб
Если вы хотите сэкономить при заказе той или иной услуги, стоит изучить рынок предложений и понять, какая компания предлагает более выгодные цены. Мы изучили все и воспользовались услугами компании Элистрой. Услуги по реконструкции были произведены качественно и профессионально, за что хочется сказать слова благодарности всем тем, кто работал у нас. Сотудники работают быстро, качественно. Спасибо вам за ваш персонал, который, судя по всему, вы сами готовите и отдаете этому вопросу важное место в своей деятельности.
Афанасий
Хотите получить качественные услуги по реконструкции - рекомендую воспользоваться услугами компании Элистрой. Компания в нашем городе работает очень долго, поэтому имеет большое количество отзывов о своей работе. При этом все отзывы о компании действительно профессиональные. Все работы выполнены качественно, профессионально, быстро. За это хочу сказать вам большое спасибо. Все сотрудники, которые работали у нас, настоящие специалисты, которые со знанием дела подходят к выполнению поставленных задач. Спасибо большое, пользуйтесь услугами Элистрой, вам обязательно понравится.
Адриан

Полезные статьи

Блок вопрос—ответ

Отвечайте на вопросы потенциальных клиентов и заранее закрывайте возможные возражения
На вопросы отвечает
Максим Иванов
Один из разработчиков «ФЕНИКС»
Сколько стоит работа?

Цена формируется из нескольких факторов.

  • Проект и смета утвержденные при встрече в офисе.

  • Цена на материалы.

  • Дополнительные работы по желанию заказчика, отдаленность объекта.

Цена прописывается в договоре и не меняется без корректировке в смете.

Что должно быть в смете
Смета формируется при встрече в офисе после создания проекта. В смете указываются все работы от доставки материалов до вывоза мусора, цены на материалы и интерьер.
Предоплата
Мы берем предоплату только за материалы согласно смете и договору и не меняем цену со временем.
Стоимость работ Вы оплачиваете после приемки.
Заключение договора
Да конечно. Договор заключаем до начала работ.
Какие есть гарантии
У нас есть гарантия на общестроительные работы 1 год, на электромонтаж и трубы 2 года.
Если что то не так, звоните - пришлем мастера в течении 1-2 дней.
Закупка материалов
Вы можете привезти материалы сами. Мы подскажем что купить и рассчитаем количество. Или доверьте закупку материалов нам.
Мы покупаем материалы на прямую у производителей. Вы можете приехать на приемку, когда их привезут. 
Как и чем производят ремонт
Мастера работают с 9 до 19 часов в будние дни. И с 10 до 18 часов в выходные дни что бы не беспокоить соседей.
Для работ используем профессиональное оборудование:
  • Перфораторы
  • Шуруповерты
  • Болгарку
  • Штроборез
  • Пресс для труб
  • Строительный миксер
  • Плиткорез

Посмотреть работы
Выполненые работы Вы можете посмотреть в разделе "Портфолио"
Или заполните форму ниже и мы с Вами свяжемся.
Name
Email
Phone
Имя
Телефон
Комментарий
Даю своё согласие на законную обработку персональных данных.Правила обработки
Спасибо, Ваша заявка отправлена!
Позвоните нам!
Личный кабинет
Вам будет доступна история заказов, управление рассылками, свои цены и скидки для постоянных клиентов и прочее.
Ваш логин
Ваш пароль
Работаем для Вас:

Пн-Пт. c 9:00 до 18:00

Сб. c 10:00 до 15:00

Отдел продаж
Руководитель отдела
✉ Пишите свои вопросы
г.Калуга, ул.Дзержинского, д.58, корп.3
Посмотреть на карте