Каждое капитальное строение имеет технический паспорт, в котором указываются основные параметры здания, включая его площадь, этажность и другие. Часто в процессе эксплуатации к владельцам приходит понимание того, что при строительстве дома было учтено далеко не все. Поэтому приходится прибегать к реконструкции частного дома, а чаще всего это касается увеличения количества комнат или их объединения, этажности дома, его площади, высоты или объема. До 2018 года вносить коренные изменения собственники жилья должны были после получения соответствующего разрешения, но с выходом ФЗ № 342 от 3 августа 2018 г. ситуация изменилась. Теперь индивидуальные застройщики имеют право на реконструкцию частного дома без получения разрешения. Сейчас приступать к работам можно, уведомив об этом органы местного самоуправления

Услуги

Главным предназначением фундамента является передача нагрузки от несущих конструкций дома на основание, а еще это хорошая защита от грунтовых вод и других агрессивных факторов. Поэтому важность фундаментных работ сложно переоценить

Непростительной ошибкой строителей является возведение здания, пусть и небольшого размера, без монтажа фундамента — опорной конструкции любого строения

Реконструкция частного дома

Мы строим на века! Профессиональная строительная компания «ЭлитСтройПартнёр» предлагает услуги по возведению ленточных фундаментов для любых объектов. За годы работы мы накопили большой опыт и гарантируем надёжность, соблюдение сроков и разумную стоимость. Обратитесь к нам, и ваш фундамент будет крепким, как скала!

Легкий бетон и арболитовые блоки пользуются популярностью у строителей за их простоту в работе и ряд преимуществ. Они часто используются при строительстве бань и жилых домов, если следовать правилам

Компания «ЭлитСтройПартнёр» предлагает профессиональные услуги по вывозу грунта. У нас опытные специалисты, современная техника и выгодные условия сотрудничества.
Мы знаем, как важно поддерживать порядок на стройплощадке, поэтому гарантируем качественный и своевременный вывоз грунта

Армопояс — это важный элемент в строительстве, который обеспечивает прочность и долговечность здания. Компания «ЭлитСтройПартнёр» предлагает профессиональные услуги по устройству армопояса. Мы гарантируем высокое качество работ, соблюдение сроков и доступные цены

«ЭлитСтройПартнёр» — строительная компания, которая предлагает инновационные решения для вашего дома. Одно из них — бетонная кровля. Это надёжная, прочная и долговечная конструкция, которая не боится огня, влаги, перепадов температур и механических воздействий. Мы поможем воплотить в жизнь этот проект и гарантируем безупречное качество работ

Восстановление домов с «ЭлитСтройПартнёр»: современные технологии и опытные специалисты. Мы поможем вернуть вашему дому былую красоту и прочность. Используем качественные материалы и современные методики, чтобы ваш дом был комфортным и долговечным. Доверьте восстановление своего дома нам, и результат вас порадует

Специалисты «ЭлитСтройПартнёр» помогут восстановить здание любого назначения. Профессиональные строители вернут былой облик и характеристики историческим и аварийным объектам

Фундамент — основа любого здания. От его надёжности зависит долговечность постройки. Компания «ЭлитСтройПартнёр» предлагает профессиональные услуги по реконструкции фундаментов. Гарантируем качество и соблюдение сроков

Ищете надёжную компанию для проведения реконструкции частного дома? «ЭлитСтройПартнёр» — ваш выбор. Профессиональные мастера с богатым опытом работы выполнят проект любой сложности. Гарантируем безопасность, качество и соблюдение сроков

г. Калуга, ул. Тульская, д. 44

8 (4842) 70-65-55

отдел продаж

8 (4842) 70-65-55

отдел продаж

8 (4842) 70-65-77

отдел по строительству домов

8 (4842) 70-65-77

отдел по строительству домов

Установка пластиковых окон

Изготовление и монтаж заборов и автоматических ворот

Монтаж винтовых свай

Монтаж инженерных систем

Изготовление и монтаж деревянных лесниц

Отделочные работы

Изготовление и монтаж перил и поручней

Натяжные потолки

Бетонные работы

Производство и монтаж мебели

Изготовление и монтаж офисных и сантехнических перегородок

Монтаж металлоконструкций

Строительное проектирование

Демонтажные работы

Инженерно-геологическое проектирование

Алмазное бурение

Услуги бетононасоса

Монтаж забивных Ж/Б свай

Все услуги

Остекление и отделка балконов и лоджий

Изготовление и монтаж бетонных лестниц

Благоустройство участка

В зависимости от типа силовой опоры, вида повреждения и запущенности проблемы выбирается и способ реконструкции старого фундамента. Сложнее всего исправить проблему, связанную с проседанием здания в целом или отдельной его части. Чаще всего это происходит с ленточными фундаментами. Если проседание незначительное, часто достаточно просыпать по периметру слой грунта, что увеличит глубину заложения фундамента, но способ этот не действует, если речь идет о серьезной просадке. В этом случае понадобится усиление фундамента, для чего его обкапывают и устраивают новый железобетонный пояс с армированием и заливкой бетона в траншею или в опалубку. Мелкозаглубленный фундамент можно «реанимировать», углубив или расширив его, одновременно укрепив конструкцию. В особо сложных случаях при невозможности реконструкции ленточного фундамента его придется заменить полностью, предварительно подняв здание при помощи домкратов

Как мы уже выяснили, реконструкция — это все работы, приводящие к изменению конструктивных особенностей здания. Поэтому согласованию подлежат все новые надстройки (включая мансарду), все перестройки, приводящие к увеличению площади или объема дома. Согласовать также нужно работы, касающиеся восстановления и ремонта несущих стен, уведомляют местные органы также об утепление пола и других поверхностей, в случае замены старых коммуникаций и установке нового оборудования. Согласовывать в обязательном случае придется демонтаж старых и возведение новых этажей

Многие путают реконструкцию старого частного дома с капитальным ремонтом. При схожести характера выполняемых работ, эти понятия следует разделять. Капремонт, который по статистике владельцы частных домостроений производят примерно один раз в десять лет, предполагает общее укрепление конструкций, не выдержавших агрессивных воздействий атмосферных осадков, перепадов температур и других вредных факторов. При этом не происходит вмешательство в целостность несущих конструкций здания. Такие изменения, соответственно, не предполагают и внесение изменений в техническую документацию (техпаспорт)

Что собой представляет реконструкция, и чем она отличается от капремонта

Когда требуется согласование

Оформление реконструкции частного дома

Что же относительно реконструкции, то она касается изменений, часто коренных, конструктивных особенностей дома. Реконструкцию дома регламентирует несколько нормативно-правовых документов, поэтому проводить ее надо в соответствии с установленными требованиями. Объектами реконструкции могут быть надстройки и пристройки к дому, новые этажи и мансарды, вырубка и расширение оконных/дверных проемов. Реконструируют часто веранды и существующие пристройки. В общем понимании под реконструкцией понимаются любые изменения конструкции дома, после чего он перестает соответствовать технической документации. Не касается это случаев, когда существующие конструкции были усилены или заменены на другие: прочные и надежные, изготовленные из более современных материалов

При этом не стоит переживать о возможном наказании в случае, если вы решите просто переместить санитарный прибор в пределах площади санузла, решите заложить окно или демонтировать дверь, даже в несущей стене. Не требуют согласования также временные перегородки из гипсокартона и других материалов. Не надо уведомлять об оборудовании дверных проемов в стенах между комнатами, если вы решите изменить форму коридора без изменения его площади или захотите удалить межкомнатные перегородки, если они не несущие. Что касается полного демонтажа и переноса несущих стен, то это делать запрещено, зато вы можете уведомить о замене части стены столбами или другими конструкциями, способными выдерживать нагрузки. Не требует согласования реконструкция кровли частного дома, при этом не получится обложить без уведомления дом кирпичом и другими штучными материалами, что автоматически означает увеличение его площади

Немало хлопот доставляют также повреждения свайного фундамента. Часто происходит выпирание свай по углам и по всему периметру здания. Причиной этого является морозное пучение, а особенно страдают от этого винтовые сваи, вкручиваемые в грунт, особенно если их диаметр был выбран неправильно. На помощь приходит часто оборудование дренажа, что поспособствует отводу вод и прекращению пучинистости. Но дренаж помогает далеко не всегда, а поможет в реконструкции свайного фундамента в этом случае монтаж новых свай, что позволит разгрузить оси, на которых установлены некачественные сваи. Если проседание не исчезло, используют более кардинальные методы, связанные с укреплением самого грунта под домом, но этот процесс очень сложный и затратный

прочие услуги по реконструкции

Восстановление домов

Восстановление зданий

Реконструкция фундамента

Реконструкция частного дома

Реставрация зданий

Оставьте заявку на звонок и мы Вам перезвоним в ближайшее время!

расчитать стоимость услуги