Планировка участка в Калуге
Сегодня многие мечтают о жизни на земле, но далеко не всем при этом везет с самим участком, на котором предполагается строительство. Чаще всего речь идет о прямоугольных участках, но встречается и настоящая «экзотика» — Г-образные, участки закругленные, узкие и очень широкие. Отличается и рельеф местности, а часто он очень сложный и требует профессионального вмешательства в виде планировки участка. Это важно, если вы на своем участке хотите не только построить капитальный дом, но и уделить должное внимание придомовой территории с собственной инфраструктурой, гарантирующей комфортное проживание.

О планировании участка понятным языком

Если говорить понятным языком, планировка земельного участка, расположенного за городом или в пределах населенного пункта, — это продуманное размещение основного строения и хозяйственных построек, а также функциональных зон, предназначенных для высадки растений и организации мест отдыха. При кажущейся простоте вопроса, производить работы по планировке территории необходимо с соблюдением действующих нормативов, учитывая целый ряд аспектов, в числе которых:

  •          пожарная безопасность;

  •          соблюдение санитарно-эпидемиологических норм;

  •          отсутствие сложностей при обслуживании коммуникаций;

  •          соответствие правилам, установленным в конкретном населенном пункте или коттеджном поселке;

  •          соответствие градостроительным нормам в вопросе рекомендованного соотношения пятна застройки к другим объектам.

Чтобы разместить на участке дом, хозпостройки, объекты инфраструктуры, пруд, бассейн, сад, огород или другие объекты, надо знать, как спланировать участок. Для визуализации крайне важно составить предварительно план участка, причем сделать это надо, независимо от его размеров и геометрии. Важно, чтобы участок не был перегружен, не стоит также допускать, чтобы большие территории пустовали. Одно из правил ландшафтного дизайна предполагает максимальную функциональность каждого объекта.

Основные нормы и требования к планировке участка

Для организации правильной планировки дома на участке желательно ознакомиться с положениями СП 30-102-99 и СНиП 30-02-97, не лишним будет также знакомство со ст. 30 Гражданского кодекса РФ и ст. 12 Федерального закона №12, но вряд ли вы захотите этим заниматься. Поэтому поручить вопрос составления проекта планировки участка с визуализацией его на месте лучше профессионалам. Они точно знают, к примеру, что ваш дом, как и другое капитальное строение, не может располагаться на расстоянии менее 3 метров от границ соседнего участка, огороженного забором или без ограждения. Также следует учитывать наличие и расположение красных линий дорог, имеющих соответствующий статус. Расстояние до дороги не должно быть менее 5 метров, если это не поселковая дорога, расстояние до которой от капитального строения сокращается до 3 метров.

При планировке участка под дом, баню и строительство другого капитального строения, важно побеспокоиться о безопасности своей и соседей. Поэтому кровля не должна свисать над соседней территорией, при этом между соседними зданиями должен соблюдаться противопожарный разрыв (не менее 10 метров). Даже баня должна располагаться от собственного дома на определенном расстоянии, а это 6 метров и более. Не допускается также строительство бани на расстоянии менее 1 метра до границы соседнего участка. При расположении выгребной ямы, септика и других инженерных сооружений важно соблюдать минимальный санитарный разрыв 8 метров. Любые нарушения этих и других норм, наказывается штрафом, размер которого превышает обычно стоимость работ специалистов, занимающихся профессионально планировкой жилых, садовых, дачных, производственных и других участков.

Что включает проект планирования участка

Проект планировки земельного участка — сложный графический документ, в котором чертежи сопровождаются текстовыми пояснениями. Разработкой проекта занимаются архитекторы, а содержит документ сведения о границах земельного участка, высотные отметки, выполненные с учетом рельефа местности. На плане размещаются также пятна застройки с учетом градостроительных норм, требований пожарной и санитарно-эпидемиологической безопасности. Уделяется внимание также зонированию придомовой территории, в соответствии с пожеланиями клиента и с учетом существующих ограничений. Проект планировки участка строительства может быть горизонтальным с последовательным расположением зон по направлению от дороги, вертикальным (используется преимущественно для квадратных участков), каскадным, что удобно при наличии перепадов рельефа, и центральным, характерным для округлых участков земли. 

Помогаем выбрать материалы
Предоставляем каталоги, помогаем советом. Привозим в течение 5 часов после заказа.
Бесперебойная работа бригады мастеров
Завозим на объект материалы с запасом 5%. Излишки вывозим обратно на склад.
Доставка и подъем в квартиру
У нас есть своя служба доставки и погрузки.

Качественные материалы

от лучших брендов мира
Краски и промышленные покрытия
Смесители, души, мебель, сантехникa
Ванны, санфаянс, душевые уголки, смесители
Мебель, унитазы, смесители, души, раковины
Унитазы, смесители, души, раковины
Смесители для ванной и кухни
Краски для внутренней и внешней отделки
Сухие строительные смеси
Трубы и фитинги для водопровода, отопления и канализации
Сухие строительные смеси, гипсокартон.
Смесители, аксессуары, сантехническая арматура
Раковины, ванны, смесители, душевые кабины, туалеты
Виниловые и флизелиновые обои
Флизелиновые, бумажные, виниловые, флоковые обои
Плитка, линолеум, ламинат, паркетная доска
Керамическая плитка и керамический гранит
Керамическая плитка и керамический гранит
Kерамическиe изделия и сантехническое оборудование

Немного цифр о нас

2012
год основания компании
150+
произведено отделочных работ в квартирах и офисах
40
построено домов под ключ
200+
создано проектов домов

Отзывы от наших любимых клиентов

Планировка участка - это работа, которая должна выполняться настоящими профессионалами. Все не так просто, особенно если купил землю, а после чего, на ней нужно производить строительство. Мы воспользовались услугами компании Элистрой. О сотрудничестве можем сказать только положительные отзывы. В компании работают профессиональные специалисты, которые готовы все услуги выполнить на высоком профессиональном уровне. Произвели планировку участка качественно и профессионально, поэтому теперь можно приступать к строительству. Спасибо вам большое.
Алексей
После того, как вы стали обладателем участка, вам наверняка потребуется качественная услуга, которая помогает спланировать все то, что будет в последующем находиться тут. Мы воспользовались услугами по планированию участка в компании Элистрой. Как оказалось, сотрудники, которые представляют нам услуги, приезжают на участок, производят все требуемые замеры, а после приступают к проведению работ. Сотрудники компании оказались настоящими профессионалами, которые точно знают, что нужно клиенту и готовы прийти на помощь в любой момент тогда, когда это требуется клиенту.
Арсений
Запланировать, что будет на вашем участке, как будут проходить коммуникации не так просто. Для данных работ, всегда стоит пользоваться услугами профессиональных сотрудников, которые понимают и разбираются в том, что должно быть в том или ином месте. Мы воспользовались услугами компании Элистрой, и остались, очень довольны качеством выполнения услуг. Сотрудники компании настоящие профессионалы, которые быстро, и с особой четкостью провели планировку участка. Получилось все замечательно, за что большое спасибо вам за ваш высокий профессионализм и качество выполненных услуг.
Артур

Полезные статьи

Блок вопрос—ответ

Отвечайте на вопросы потенциальных клиентов и заранее закрывайте возможные возражения
На вопросы отвечает
Максим Иванов
Один из разработчиков «ФЕНИКС»
Сколько стоит работа?

Цена формируется из нескольких факторов.

  • Проект и смета утвержденные при встрече в офисе.

  • Цена на материалы.

  • Дополнительные работы по желанию заказчика, отдаленность объекта.

Цена прописывается в договоре и не меняется без корректировке в смете.

Что должно быть в смете
Смета формируется при встрече в офисе после создания проекта. В смете указываются все работы от доставки материалов до вывоза мусора, цены на материалы и интерьер.
Предоплата
Мы берем предоплату только за материалы согласно смете и договору и не меняем цену со временем.
Стоимость работ Вы оплачиваете после приемки.
Заключение договора
Да конечно. Договор заключаем до начала работ.
Какие есть гарантии
У нас есть гарантия на общестроительные работы 1 год, на электромонтаж и трубы 2 года.
Если что то не так, звоните - пришлем мастера в течении 1-2 дней.
Закупка материалов
Вы можете привезти материалы сами. Мы подскажем что купить и рассчитаем количество. Или доверьте закупку материалов нам.
Мы покупаем материалы на прямую у производителей. Вы можете приехать на приемку, когда их привезут. 
Как и чем производят ремонт
Мастера работают с 9 до 19 часов в будние дни. И с 10 до 18 часов в выходные дни что бы не беспокоить соседей.
Для работ используем профессиональное оборудование:
  • Перфораторы
  • Шуруповерты
  • Болгарку
  • Штроборез
  • Пресс для труб
  • Строительный миксер
  • Плиткорез

Посмотреть работы
Выполненые работы Вы можете посмотреть в разделе "Портфолио"
Или заполните форму ниже и мы с Вами свяжемся.
Name
Email
Phone
Имя
Телефон
Комментарий
Даю своё согласие на законную обработку персональных данных.Правила обработки
Спасибо, Ваша заявка отправлена!
Позвоните нам!
Личный кабинет
Вам будет доступна история заказов, управление рассылками, свои цены и скидки для постоянных клиентов и прочее.
Ваш логин
Ваш пароль
Работаем для Вас:

Пн-Пт. c 9:00 до 18:00

Сб. c 10:00 до 15:00

Отдел продаж
Руководитель отдела
✉ Пишите свои вопросы
г.Калуга, ул.Дзержинского, д.58, корп.3
Посмотреть на карте