Принимая решение о покупке загородного дома, сегодня многие руководствуются стремлением изолироваться от неблагоприятной экологии городского пространства. По данным многочисленных исследований около 80% жителей крупных городов мечтают о собственном доме и хотели бы перебраться поближе к природе. Но не каждый пригород может соответствовать необходимым условиям экологической чистоты. Не исключено, что ближайшая лесополоса, оказывается, скрывает заброшенный химический склад, а в реку сливаются отходы металлургического комбината, расположенного неподалёку. Внимания требуют и строительные материалы – они так же должны быть экологически чистыми, иначе весь смысл здорового образа жизни на природе будет сведён к нулю.
Ставим точку на карте
Как определить экологическую чистоту местности, где планируется покупка дома? Конечно, можно руководствоваться собственным мнением, рекомендациями друзей, советами знакомых и даже слухами. Но вероятность ошибки не исключена. Поэтому специалисты рекомендуют воспользоваться результатами научных исследований. По заказу Минздрава России несколько лет назад НИИ экологии РФ составил экологическую карту страны. Картина получилась малоутешительная – на этой карте оказалось немало обширных территорий, окрашенных в жёлтый (повышенный радиоактивный фон) и коричневый (химическое загрязнение) цвета. Эти территории считаются малопригодными или вообще непригодными для жилья.
Такие экологические карты сегодня составляются практически во всех регионах. По экологической карте можно определить места загрязнения не только почвы, но и атмосферы. Здесь отмечаются тектонические нарушения, заражения подземных вод, зоны электромагнитных излучений. Чтобы сделать правильный выбор при покупке или строительстве недвижимости, желательно ознакомиться с экологической картой населённого пункта или района, где планируется расположение загородного дома. Многие московские риэлтерские агентства предоставляют такую услугу.
Экодом как способ экономии
Чистый воздух, здоровая почва и прозрачная вода в реке – не единственное, что определяет качество жизни за городом. Экологичность материалов, из которых построен дом, правильно спроектированные инженерные коммуникации, грамотно организованные и по возможности максимально автономные системы жизнеобеспечения – залог того, что в собственном доме будет всегда тепло, светло, комфортно и, главное - безопасно. Эти критерии заложены в основу концепции экодома, получившей широкое распространение во многих западных странах.
Но главными особенностями этой концепции можно считать требования, предъявляемые не к качеству строительства жилых домов, претендующих на то, чтобы называться «экодомами», а к организации их энергообеспечения. Экодом прежде всего должен быть энергоэффективен, то есть обеспечивать минимальные теплопотери. Такой подход обоюдовыгоден природе и тем, кто живет в её окружении. С одной стороны, снижение теплопотерь – одна из важнейших задач, над решением которой сегодня бьются экологи, беспокоясь о стремительно возрастающем агрессивном воздействии человека на природу. С другой - уменьшение теплопотерь сокращает затраты на отопление, следовательно экономит средства домовладельца.
Благодаря целому комплексу архитектурных и конструктивных решений, строители добиваются впечатляющих результатов: энергоэффективные дома потребляют в десять раз меньше энергии, чем здания, построенные традиционным методом. При строительстве экодома важно использовать все возможные ресурсы, начиная от солнечной энергии. Поэтому экодома зачастую имеют не прямоугольную, а многогранную форму, и большинство окон в них выходит на южную сторону. Но наибольший эффект в снижении энергопотребления дает комплексное использование теплоизоляционных материалов. При этом теплоизоляция стен, фундамента, кровли должна быть пожаробезопасной и паропроницаемой.
Сертифицированная экологичность
Понятие «экологичность» подразумевает не только отсутствие в строительных и отделочных материалах вредных веществ, которые могут выделяться в процессе эксплуатации дома. Экологичные материалы производятся по технологиям, не наносящим вред природе. По истечению срока службы их утилизация так же должна быть безопасная для человека и окружающей среды. Эти критерии относятся к любым материалам как природного, так и искусственного происхождения. Строители, безусловно, разбираются в качестве материалов. Владелец дома не всегда знает их особенности, но должен иметь определённые подтверждения тому, что приобретённый им деревянный брус, ламинат для пола или натяжной потолок не станет впоследствии источником опасных для здоровья токсичных выделений. Гарантией качества материалов в данном случае выступают гигиенические сертификаты, которые поставщики или продавцы строительных материалов обязаны предъявить покупателю по первому требованию.
Специалисты отмечают, что существует перечень товаров, которые согласно российскому законодательству подлежат обязательной сертификации. Среди строительных и отделочных материалов в этом перечне находятся, в том числе, материалы из природного камня, керамогранит, цемент, песок, кирпич, теплоизоляционные материалы. Гарантией качества материалов служит ещё и производственная марка. Авторитетные производители с мировым именем используют технологии, предусматривающие многоступенчатый контроль качества продукции, и заинтересованы в периодическом тестировании и независимых экспертизах. Поэтому, покупая строительные материалы известных фирм, можно быть уверенными в их безопасности.
Современный российский строительный рынок не испытывает дефицита в качественных строительных и отделочных материалах отечественных и зарубежных производителей. Несложно найти и опытных подрядчиков, которые будет соблюдать все технологии. Руководствоваться принципом «чем дешевле, тем лучше» при строительстве дома никак нельзя: выбор в пользу качества – это инвестиции в будущее.